J'avais besoin d'un exemple concret pour rappeler les dispositifs existants lors d'un achat dans l'ancien !
Et pour améliorer un logement, on peut dire que vous avez le choix des aides !
Que vous passiez ou non par une entreprise pour faire des travaux :
👉 le prêt à taux zéro dans l'ancien ne l'impose pas, vous pouvez donc faire plus de
🔨 travaux d'amélioration (création, modernisation, assainissement ou aménagement de surfaces habitables ou de surfaces annexes) que
🔨 de travaux d'économie d'énergie.
L'objectif étant de tout même d'afficher un dpe "D" après travaux.
👉 l'Eco-ptz et MaPrimeRénov', eux, imposent de solliciter des entreprises RGE pour faire les travaux).
il est intéressant de rappeler :
💪que les aides font chuter votre taux moyen de prêt,
💪 qu'il est possible de réaliser de belles économies d'énergie après travaux (ici 3 440 € / an, si atteinte d'une note B après travaux).
💪 que les mensualités n'augmenteront pas de manière importante, comparées aux économies d'énergie potentielles.
💪 prenez un instant pour regarder le coût du financement dans le tableau ci-dessous !
Exemple ci-dessus avec un logement situé en zone B2 :
Dans le Bas-Rhin, ce sont les communes suivantes (Mars 2024)
Altorf, Avolsheim, Baldenheim, Barr, Benfeld, Bernardswiller, Bilwisheim, Bischoffsheim, Blaesheim, Boersch, Châtenois, Dachstein, Dahlenheim, Dieffenthal, Dinsheim-sur-Bruche, Donnenheim, Dorlisheim, Drusenheim, Duppigheim, Duttlenheim, Ebersheim, Ebersmunster, Eckwersheim, Ergersheim, Ernolsheim-bruche, Erstein, Gambsheim, Gertwiller, Grendelbruch, Gresswiller, Griesheim-près-molsheim, Hoerdt, Innenheim, Kaltenhouse, Kilstett, Kintzheim, Kirchheim, Krautergersheim, Kriegsheim, Marckolsheim, Marlenheim, Meistratzheim, Mittelschaeffolsheim, Mollkirch, Molsheim, Mommenheim, Mussig, Muttersholz, Mutzig, Niedernai, Oberhoffen-sur-moder, Odratzheim, Offendorf, Ohlungen, Olwisheim, Orschwiller, Ottrott, Rosenwiller, Rosheim, Rottelsheim, Saint-Nabor, Scharrachbergheim-Irmstett, Irmstett, Schwerwiller, Schweighouse-sur-moder, Sélestat, Seltz, Siltzheim, Soultz-les-bains, La Vancelle, Wangen, Wasselonne, Wissembourg, Altenstadt, Wolxheim.
Logement vendu à 181 200 € avec honoraires d'agence.
Apport de 30 000 €,
Couple éligible à la tranche 1 ou 2 pour le prêt à taux zéro (ou dans la tranche TMO ou MO pour MaPrimeRenov').
Remboursement du prêt sur 25 ans
Mais attention, ne tardez pas !
Le gouvernement souhaite classer 800 nouvelles communes en zone tendue (A et B1).
Un passage de la commune citée aujourd'hui en zone B1 annulerait la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro dans l'ancien (il vous resterait quand même Ma Prime Rénov, le CEE, Coup de Pouce et l'Eco-ptz
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