Le 4 Décembre 2023 avait lieu une réunion attendue par toute la profession, celle du HCSF, le Haut Conseil de Stabilité Financière.
Tous s'attendaient à des évolutions favorables aux emprunteurs, il n'en est rien malheureusement.
3 ajustements, dont l'impact sera faible :
- un peu de marge de manœuvre laissée aux banques pour l'utilisation des dérogations sur les dossiers au-delà d'un endettement de 35 % (en cas de dépassement limité sur un trimestre)
- les intérêts des prêts-relais n'entreront plus dans le calcul du taux d'endettement; lorsque la quotité de financement est prudente, càd inférieur ou égale à 80% de la valeur du bien mis en vente
- abaisser à 10 % du coût total de l’opération le coût des travaux permettant de bénéficier d'un prêt sur 27 ans maximum, comme pour les opérations dans le NEUF.
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